澎湃新闻2月7日消息，宁波日前公布了《2022年副省级城市数据》，收录全国15个副省级城市的GDP、人均可支配收入以及财政收入等指标。

　　GDP方面，因为是副省M6米乐级城市特辑，所以只有5个城市没达到万亿境界，然而比较尴尬的是，除去厦门外，剩下四个全都来自M6米乐东北，分别是大连、沈阳、长春以及哈尔滨，其中最高的大连也只有8430.9亿，没什么竞争力。

　　不难看出，不管城镇还是农村，长三角和大湾区都优势明显，厦门终于也有点儿经济特区的样子，咬得很紧，明显高于其他地区，撇开缺失的深圳、长春和哈尔滨不谈，收入层面最低的，居然是西北一哥西安，可以想象网上又要有人开始质疑其GDP的含金量了。

　　这其中，武汉势头比较猛，城镇方面能排中上，农村方面就差一点能够上3万大关，和它激烈增长的GDP还算比较契合，回想下2020年就它遭罪最多，这样的成绩，令人侧目。

　　但是话又说回来，综合指标看着顺，实际烦恼也不少，目前就有让它很头大的事：

　　2020年时，武汉的房地产顶着疫情，创下了新房成交17.54万套的成绩，全国第一。

　　结果到了2023年2月6日，武汉发布《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》，其中直接把房地产行业定位成了“困难行业”，还发起了额外“房票”。

　　虽然同样被归进去的还有交通物流、旅游、体育以及会展等行业，但房地产摆在了第一位，规模也不是一个层面，显得特别扎眼。

　　提前消耗可以说是2020年时必须发生的事情，这是最有效的让武汉快速回血的方式。

　　同样看到契机的还有各路开发商，超过1800亿的土拍收入异常火爆，也就是在这样的推动下，搭配全国援助增强恢复信心，后续几个月都成交破万套，12月更是达到了近2.8万套的高峰，安居客显示房价也从4月的15406一平跃升至16772一平M6米乐，换算一下，100平的房子，那可就是涨13.7万呀。

　　2022年武汉新房成交为11.63万套，同比下滑42%，武汉人是很喜欢买新房的，新房卖不动很能说明问题。

　　，开发商先前因为五道红线问题资金出现问题的，在去年中旬开始集中爆雷了，虽然新闻报道一般盯着郑州说这事儿，但武汉烂尾楼的问题也不小，根据克而瑞今年1月发布的《32个重点城市2022年已停工延期交付问题汇总》来看，这地方有停工项目36个，涉及未交付商品房约7万套，本人之前还到其中一处楼盘转悠过，前后两次去价格几乎腰斩......

　　曾经的全国第一，就是这么一步步走到“困难行业”的，线万的常住人口增量 成了重点

　　如果是10多年前留不住人的武汉，那估计没戏，有钱的手头不止一套，没钱的买不起第二套，一般的刺激是没有意义的。但是现在的武汉，也许可以M6米乐，不为别的，就为它

　　也不用纠结这人是哪儿来的，就算是从周边城市挖过来的，那也是有几率长期留武汉的，这就是潜在的购房群体。武汉的房价从上边看其实不算稳定，这两年掉得比较明显，但放目前的情况，未必对所有人都是坏事，毕竟优惠这么多利率那么低了那么多人还是观望的原因，就在于最直接的房价，它没降。

　　根据安居客数据，武汉房价从去年6月开始就出现了连跌，放现在看，也算是个“喜忧参半”吧。去年人口数据还没出，我想不至于出现大量流失，因此之前攒下的基本盘是有的，搭配整体信心在慢慢恢复，放松限购政策以及乱七八糟优惠的话，武汉楼市回暖，问题应该是不大的。

　　当然，前提是不要再出来什么楼盘烂尾的事了，现在融资环境优化，对房企相对友善很多，这种情况下再烂尾，除了抱怨几句地产商不给力外，更多的行业新闻，恐怕就是要说城市本身没眼光了。